APPARTEMENT 4 PIÈCES ET CAVE A VENDRE CHEMIN DU DIABLE PROCHE DU PORT DE SANARY

A 7 MINUTES A PIED DU PORT

Une nouvelle opportunité à découvrir Chemin du Diable, à Sanary-sur-Mer. Il s'agit d'un grand appartement, proposé à la commercialisation avec une dépendance dans un immeuble de trois étages sans ascenseur, construit à la moitié des années 60. Cette copropriété à taille humaine se trouve à 500 mètres du village de Sanary et de son port de pêche. Ce positionnement idéal de la résidence facilite de fait l'accès aux commerces, aux commodités et à la sublime plage de Portissol. L'autre point fort de la situation c'est la proximité de la Baie de Bandol, en empruntant la route principale à 50 mètres plus haut.

Les bars et les restaurants sont densément établis dans le village de même que les petits commerces et les magasins. Le centre-ville de Sanary accueille également de nombreux professionnels de la santé. Enfin, si vous utilisez souvent votre véhicule, il y a proximité de la résidence deux stations de service. 

APPARTEMENT DANS SON JUS

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec un placard qui se prolonge sur deux balcons profitant d'une exposition Sud, d'un dégagement avec plusieurs rangements, de deux chambres qui sont séparés de part et d'autre par des toilettes et une salle d'eau. Une cuisine indépendante qui ouvre sur une loggia complète cet appartement de 74 mètres carrés habitables. L'état général de l'appartement est bon, mais des travaux de rénovation seront nécessaires (fenêtres à remplacer, sol, installation électrique, ameublement et équipements de cuisine…). Le potentiel y est, à vous de valoriser le logement en y apportant votre touche personnelle ! 

Du point de vue financier, il est important de stipuler le montant de la taxe foncière qui approche les 1300 euros. Les charges annuelles de la copropriété sont d'un peu moins de 2000 euros par an, incluant notamment le chauffage collectif. Une cave en sous-sol de l'immeuble vous permettra de gagner une petite surface supplémentaire.