À VENDRE APPARTEMENT DUPLEX SOUS-TOIT DANS IMMEUBLE DE VILLE DES ANNÉES 1900 AU SEIN DU VILLAGE HISTORIQUE D'OLLIOULES

Situé au cœur battant du village historique d'Ollioules, cet appartement en duplex représente une opportunité immobilière de premier plan, logé au troisième et dernier étage d'une maison de ville traditionnelle des années 1900. Cette situation en dernier niveau garantit non seulement une tranquillité absolue, loin de l'agitation des rues piétonnes, mais offre également une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante. L'immeuble lui-même s'inscrit parfaitement dans l'esthétique provençale, avec ses façades aux teintes ocre et sa proximité immédiate avec les commerces de proximité, les marchés locaux et l'effervescence culturelle de la commune. 

La pièce de vie principale, actuellement marquée par l'usure du temps, offre un volume qui ne demande qu'à être restructuré. La zone cuisine, totalement à repenser, ainsi que la salle d'eau avec WC, imposent une dépose complète des équipements existants et une réfection totale des revêtements céramiques et sanitaires. Ce bien s'adresse donc à un profil d'acquéreur averti, entrepreneur ou investisseur, capable de piloter un second œuvre global pour valoriser le potentiel architectural indéniable de ces volumes sous les toits, tout en conservant l'âme provençale de la bâtisse.

À l'étage supérieur, la chambre en duplex sous les rampants nécessite également une attention particulière, notamment au niveau de l'aménagement des sous-pentes et de la réfection de la toiture intérieure pour garantir une étanchéité parfaite. Ce projet de rénovation permet de repartir d'une page blanche pour optimiser chaque mètre carré et créer un espace de nuit véritablement intimiste et performant. Bien que le chantier soit conséquent, la rentabilité finale et la plus-value latente justifient pleinement l'investissement dans ces travaux. Une fois réhabilité avec des matériaux de qualité, ce duplex deviendra un actif patrimonial rare, alliant le charme de l'ancien rénové à une situation géographique premium dans l'un des secteurs les plus prisés du Var.