A VENDRE APPARTEMENT RENOVE AVEC VUE MER PANORAMIQUE RUE DE BUFFON A BANDOL - QUARTIER DE L'ESCOURCHE

Notre bureau de vente de Sanary est ravie de vous présenter en exclusivité un appartement F2 à Bandol, nichée dans le quartier prisé de l'Escourche, rue de Buffon. Cet emplacement privilégié vous offre le meilleur des deux mondes : en moins de dix minutes à pied, après avoir traversé le pont ferroviaire, vous vous retrouvez sur le quai, avec un accès direct aux plages, aux magasins et aux restaurants. Vous bénéficiez ainsi d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et l'animation du centre-ville, tout en étant suffisamment en retrait pour profiter du calme, loin des nuisances sonores. C'est l'emplacement idéal pour allier la douceur de vivre bandolaise à la praticité du quotidien.

Ce superbe appartement de type deux pièces, d'une surface généreuse de 50 mètres carrés, offre des prestations de qualité. Le séjour, agréablement climatisé, et la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse, invitant à la détente. La cuisine se distingue par son magnifique sol en petits carreaux de mosaïque, apportant une touche d'originalité et d'élégance. La salle d'eau, d'une taille remarquable, est équipée d'une douche à l'italienne et bénéficie d'une fenêtre, assurant luminosité et ventilation. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, garantissant un état irréprochable et des finitions modernes. Le point d'orgue de ce bien est sans conteste sa vue mer panoramique à couper le souffle, qui, pour être pleinement appréciée, mérite d'être découverte sur place.

Sur le plan financier, l'acquisition de cet appartement présente des atouts. La taxe foncière est avantageuse, n'excédant pas 1000 euros par an. Quant aux charges de copropriété, elles s'élèvent à environ 100 euros par mois. Un point particulièrement rassurant est leur grande stabilité au fil des années, témoignant d'une gestion saine et rigoureuse de cette copropriété du début des années 80. Cette constance est le fruit d'entretiens réguliers, assurant la bonne conservation de l'immeuble sans engendrer de coûts imprévus pour les copropriétaires. Ces éléments financiers contribuent à faire de ce bien un investissement serein et maîtrisé.