À VENDRE MAISON TYPE VILLA CLUB AVEC PARKING PRIVATIF DANS LOTISSEMENT SÉCURISÉ QUARTIER DE LA GORGUETTE À SANARY

Située sur la station balnéaire huppée de Sanary-sur-Mer, cette villa de 34 mètres carrés habitables est établie au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, offrant un cadre de vie particulièrement calme et préservé. Sa localisation est privilégiée, se trouvant à seulement 600 mètres de la plage de la Gorguette, garantissant un accès aisé au littoral méditerranéen.

Cette petite maison de vacances, agencée de manière optimale, constitue une opportunité idéale pour l'établissement d'un pied-à-terre ou un investissement locatif annuel ou saisonnière. Le rez-de-chaussée est dédié à la pièce de vie principale, qui intègre une kitchenette. La villa club est lumineuse, notamment grâce à un revêtement de sol imitation parquet clair. La structure intérieure met en valeur des éléments en bois sombre et des poutres apparentes, apportant du caractère à l'espace. Ce niveau comprend également une salle d'eau complète, équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. L'étage est accessible par un escalier en bois et accueille un espace nuit aménagé sous les combles (mansardé), bénéficiant d'une source de lumière naturelle par un Velux.

À l'extérieur, la propriété est prolongée par une terrasse privative de 15 mètres carrés. Cet espace est délimité par une haie végétale et agrémenté d'une végétation méditerranéenne, dont des oliviers. L'accès direct à l'intérieur s'effectue par une large baie vitrée coulissante, qui permet aussi une belle pénétration de luminosité. En complément, le bien dispose d'une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. Cet ensemble confère à la villa un statut de véritable havre de paix, à courte distance de la mer. Concernant son potentiel financier, cette propriété est éligible à la location saisonnière et présente un rendement locatif annuel estimé pouvant atteindre 19 000 euros. Il s'agit d'une excellente opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé et haut de gamme.