A VENDRE VILLA TRADITIONNELLE AVEC PISCINE ET VUE MER SECTEUR GROS CERVEAU A OLLIOULES - VILLAGE DE PROVENCE

Le groupe Papazian a l'immense plaisir de vous présenter cette villa des années 90, pensée et réalisée par le propriétaire. C'est une propriété de charme, construite en béton, qui se localise dans un environnement prestigieux d'Ollioules, le secteur du Gros Cerveau. Un paysage verdoyant et boisé, parfaitement fondu entre les reliefs somptueux et un décor avec de magnifiques échappées. La demeure est en position dominante, bénéficiant de remarquables panoramas sur la mer et les massifs. Située à seulement 15 minutes à pied du village historique, la villa jouit d'un emplacement idyllique, vous permettant d'accéder à la fois aux commerces, mais aussi aux commodités. Les plus belles plages de Sanary et de Bandol sont à une dizaine de minutes en voiture. L'accès à l'autoroute est rapide et la mobilité en transports en commun est possible.

Dès le premier instant de sa construction, cette demeure a fait l’objet d’une attention constante de la part de son propriétaire, qui en a soigneusement préservé chaque détail au fil des années. Érigée sur une parcelle arborée d’environ 2100 mètres carrés, cette villa offre un cadre extérieur privilégié agrémenté de multiples essences végétales et d'une vaste piscine au chlore (9x4) avec son pool-house. La vie s'articule sur trois niveaux, dont un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un garage hors-norme de 102 mètres carrés, un atelier et un studio indépendant parfaitement aménagé.

Le niveau principal s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une pièce de vie. Une salle de réception attenante offre un potentiel remarquable : elle peut être réunie au séjour via une ouverture sur IPN pour créer un espace de vie spectaculaire de 70 mètres carrés. Ce plateau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine dînatoire entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes privatives. Une demeure en excellent état, prête à vivre.

Laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette propriété : une vue mer panoramique exceptionnelle alliée à une exposition plein Sud. Équipée de panneaux solaires récents et d’une fosse septique aux normes, cette villa offre également la possibilité d'aménager une dépendance de 70 mètres carrés. Contactez-nous pour explorer tout le potentiel de ce lieu unique !