APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE À VENDRE SECTEUR DU VERGER À SIX-FOURS

Situé Boulevard Louis Faraud, à Six-Fours, et à quelques minutes à pied de l'avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, cet appartement au sein d'une copropriété édifiée en 1978 représente une opportunité d'investissement notable. Cet appartement constitue une occasion exceptionnelle pour les primo-accédants en quête d'un cadre de vie pratique et dynamique. Son prix attractif, combiné à une situation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, en fait un choix pertinent pour ceux qui aspirent à concilier une qualité de vie optimale avec un budget maîtrisé. Cette localité offre un attrait indéniable pour les investisseurs, caractérisé par une demande locative dynamique et des loyers compétitifs. La localisation centrale de ce bien accroît significativement son attractivité. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et des espaces verts, tous accessibles à pied, en fait un lieu de résidence particulièrement pratique et recherché.

Ce deux pièces de 53 mètres carrés habitables en dernier étage, incluant 42 mètres carrés en Loi Carrez, offre un plan fonctionnel. Il comprend une entrée desservant un séjour qui se prolonge d'une terrasse de 8 mètres carrés, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle de bain pourvue d'une baignoire et de toilettes suspendues. Le potentiel d'aménagement mobilier de ce bien est considérable. L'intérieur est en excellent état, ayant été entièrement rénové et modernisé. D'un point de vue financier, ce bien immobilier, soumis au régime de la copropriété, engendre des charges annuelles estimées à 700 euros, incluant la consommation d'eau froide. À cela s'ajoute une taxe foncière d'un montant comparable. Concernant son efficacité énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) présente une double classification, étant noté à la fois C et A.

De surcroît, vous disposerez d'un accès à un parking collectif, facilitant ainsi le stationnement de leurs véhicules.