APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE EN SOUS-SOL À VENDRE QUARTIER GUIGON À SIX-FOURS-LES-PLAGES

Avec un budget de plus en ou moins 300 000 euros, vous pouvez envisager d'acquérir un bien par l'intermédiaire de notre agence immobilière dans une résidence récente, construite il y a moins de dix ans, située à la périphérie du centre-ville de Six-Fours, dans le quartier de Guigon. L'emplacement de cette copropriété offre l'avantage de profiter de l'animation du centre-ville tout en étant à seulement 2,5 km des plages. Cette situation géographique permet d'envisager divers types de projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Ce bel appartement type 3, d'une superficie de 63 mètres carrés habitables en Loi Carrez, se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, qui s'ouvre sur une large terrasse de 11 mètres carrés. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, assurant ainsi une fonctionnalité optimale. Un atout supplémentaire non négligeable : l'appartement est vendu avec un garage ou box en sous-sol, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Cette caractéristique est particulièrement appréciable, surtout en milieu urbain où les places de parking peuvent être limitées.

En plus des caractéristiques du bien, il est important de considérer les aspects financiers et énergétiques. Le DPE révèle un double classement C, indiquant une consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre modérées. Les charges de copropriété, s'élevant à environ 1000 euros par an, et la taxe foncière, fixée à 1300 euros pour l'année 2024, représentent des éléments financiers à prendre en compte, qui permettent d'avoir une vision plus complète des coûts associés à la propriété.