APPARTEMENT F2 DUPLEX À VENDRE À SIX-FOURS QUARTIER LA ROCADE DES PLAYES PROCHE AVENUE DE BUCARIN

Ce duplex de 32 mètres carrés, situé au sein d'une résidence de 1990, vous est proposé à la vente en exclusivité par notre agence immobilière. Situé au nord de Six-Fours-les-Plages, à la lisière de Sanary-sur-Mer, le secteur de la Rocade des Playes bénéficie d'une position stratégique. Ce quartier est particulièrement prisé par les familles pour son environnement sécurisé et la proximité d'infrastructures scolaires. Sa localisation permet de concilier une vie quotidienne pratique, grâce aux nombreux commerces (supermarchés, professionnels de santé) environnants, avec un accès rapide aux plages. L'attractivité du secteur est renforcée par sa proximité avec le parc d'activités des Playes.

La pièce principale intègre un coin cuisine astucieusement aménagé. Cet espace culinaire est équipé de rangements fonctionnels en partie haute sur des étagères ouvertes. La disposition des ouvertures, notamment la large baie vitrée coulissante en aluminium, permet une transition sans seuil marqué vers l'extérieur, inondant le séjour de lumière tout au long de la journée. Le prolongement naturel du salon se matérialise par une loggia de 7 mètres carrés. Cet espace extérieur est protégé par de grandes menuiseries vitrées coulissantes munies de volets roulants motorisés, permettant de moduler l'apport solaire. À l'intérieur, l'escalier menant à l'étage est de conception légère, avec une structure en bois et une rampe ajourée, libérant ainsi l'espace visuel au-dessus du salon. Cet aménagement permet d'exploiter la hauteur sous plafond caractéristique des duplex, tout en offrant des zones de rangement intégrées sous la pente de l'escalier pour une gestion optimale de la surface disponible. 

À l'étage, la chambre située en mezzanine surplombe le séjour. Cet espace nuit bénéficie d'une fenêtre de type vasistas, apportant une ventilation naturelle efficace. L'ensemble du bien est chauffé par des radiateurs électriques muraux. Au titre des charges courantes, le budget annuel de copropriété s'établit à 750 euros, soit une somme équivalente à la taxe foncière afférente au bien.