APPARTEMENT F2 ET PARKING À VENDRE DANS RÉSIDENCE SITUÉE RUE DES ANCIENS COMBATTANTS D'AFRIQUE DU NORD À SIX-FOURS

Logé au sein d'une résidence sécurisée de 2019, cet appartement T2 bénéficie d'une situation privilégiée, offrant le calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied. L'immeuble est localisé sur la Rue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord, dans la zone sud du périmètre central de Six-Fours-les-Plages. Un autre atout géographique notable réside dans sa proximité immédiate avec la Rue République, considérée comme l'épicentre de la municipalité. Cette artère majeure concentre l'ensemble des commodités, des commerces et du marché local. L'accès à ce pôle d'attractivité s'effectue en seulement cinq minutes de marche.

L'intérieur est en parfait état et il se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 8 mètres carrés, protégée par une casquette. L'agencement inclut également une grande chambre de 12 mètres carrés et une salle d'eau très spacieuse dotée d'un meuble-vasque et d'une douche à l'italienne avec sèche-serviettes. L'ensemble des prestations est de qualité et immédiatement habitable. Avec un très bon DPE (B et B), cet appartement se distingue par sa performance énergétique. Ses charges sont très raisonnables : la taxe foncière est inférieure à 1000 euros et les charges communes de copropriété annuelles ne dépassent pas 600 euros. Ce bien immobilier est donc proposé en formule "clé en main" à un prix très compétitif. Il représente, de plus, une opportunité solide pour un investissement locatif à l'année, susceptible de générer des rendements pérennes.

En complément de cette qualité de vie intérieure, l'appartement offre des avantages extérieurs exceptionnels : une place de parking privative sur un secteur où le stationnement est compliqué et, surtout, l'accès exclusif à une vaste terrasse commune transformée en rooftop. Ce solarium est aménagé pour la détente et offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes et le célèbre Fort de Six-Fours.