APPARTEMENT F3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC DOUBLE EXTÉRIEUR ET CAVE À VENDRE QUARTIER DU MONT D'OR À SANARY

Découvrez une opportunité rare et exceptionnelle au cœur du très prisé secteur du Mont d'Or à Sanary. C'est ici, dans ce havre de paix isolé de toute nuisance, que vous attend ce sublime appartement 3 pièces ! Avec ses 69 mètres carrés Loi Carrez (et une surface habitable de 77 mètres carrés), cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Niché dans une magnifique résidence, verdoyante et impeccablement entretenue, vous profiterez d'un environnement enchanteur. Cerise sur le gâteau : le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes de promenade à pied ! Ne laissez pas s'échapper cette nouveauté ! Un lieu où le charme, la quiétude et la proximité se rencontrent.

Ce bien en rez-de-chaussée surélevé se distingue par son agencement fonctionnel : dégagement avec rangement, séjour, cuisine indépendante et équipée, deux chambres (dont une avec placard mural), salle de bain et WC indépendant. La double exposition Sud-Nord garantit une luminosité optimale, complétée par la climatisation et des volets électriques. Les intérieurs bénéficient de revêtements de sol en marbre clair dans les pièces de vie et les chambres, apportant élégance et facilité d'entretien. Les ouvertures, notamment les grandes baies vitrées, invitent la lumière naturelle et offrent des vues dégagées. L'extérieur se compose d'une spacieuse terrasse dallée, bordée de verdure luxuriante et d'arbres matures, créant un environnement apaisant et intime. Des garde-corps élégants sécurisent cet espace extérieur.

En plus des caractéristiques de cette propriété, un atout non négligeable est l'inclusion d'une cave privative. D'une superficie confortable de 3 mètres carrés, cet espace offre une solution de rangement sécurisée et personnelle. Concernant les commodités de stationnement, un garage fermé vous est également proposé. Celui-ci représente une opportunité précieuse, car il est disponible en sus de la transaction immobilière principale, au prix de 35 000 euros. L'acquisition de ce box vous garantit une place de parking, même si la résidence dispose d'un stationnement collectif.