APPARTEMENT MEUBLÉ ET CLIMATISÉ AVEC DÉPENDANCE ET PARKING PRIVATIF À VENDRE QUARTIER CARREDON À SIX-FOURS

Notre agence immobilière a le plaisir de vous présenter un appartement de type F2 au sein d'une petite copropriété. Ce bien est idéalement situé dans le quartier prisé de Carredon, à proximité immédiate du quartier des Lônes. Vous bénéficierez d'un accès aisé à la plage de Bonnegrâce, accessible en seulement 10 minutes à pied. La présence de lignes de bus et de diverses commodités facilite le quotidien, tandis que les nombreux restaurants en bord de mer confèrent une atmosphère estivale agréable à ce secteur, qui profite pleinement de l'attractivité de Sanary-sur-Mer.

Ce bien immobilier est un appartement type 2, d'une superficie de 26 mètres carrés habitables en Loi Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble. Il a fait l'objet d'une rénovation complète et se compose d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un salon climatisé bénéficiant d'un accès à une terrasse. La vue est totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Une cave et une place de parking privative sont incluses avec ce lot d'habitation. Il est à noter que l'appartement est vendu entièrement meublé.

D'autres aspects importants de ce bien sont à considérer. Le DPE présente une classe D pour la consommation énergétique et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant annuel de la taxe foncière est inférieur à 900 euros. Quant aux charges annuelles de la copropriété, elles s'élèvent à 550 euros et incluent la consommation d'eau froide. En considérant l'ensemble de ses caractéristiques, cet appartement présente un potentiel indéniable pour divers projets. Sa superficie optimisée, son état rénové et son ameublement en font un choix pertinent pour un premier achat. Sa situation géographique en fait également un pied-à-terre idéal pour profiter du littoral. Enfin, il y a du potentiel pour un investissement locatif saisonnier sur le bord de mer.