APPARTEMENT RÉNOVÉ ET COSY A VENDRE DANS RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR AVENUE DE L'ENSOLEILLADE A SANARY

Un charmant appartement 2 pièces rénové et cosy de 40 mètres carrés est actuellement en vente dans un parc immobilier regroupant plusieurs immeubles, situé sur l'Avenue de l'Ensoleillade à Sanary. Bénéficiant d'un emplacement idéal à une dizaine de minutes du centre-ville, ce bien se trouve au premier étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur, dont la construction remonte à 1990. Sa localisation privilégiée permet un accès facile, à moins de 900 mètres, aux commerces, à la plage et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Du point de vue des transports, la localisation bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la présence de trois gares dans un rayon de 10 kilomètres. De plus, l'accès rapide à l'autoroute, situé à seulement 4 km, facilite les déplacements en voiture. La proximité de plusieurs restaurants offre des options de restauration variées, tandis que le marché provençal hebdomadaire permet de découvrir les saveurs locales et l'ambiance typique de la région.

L'immeuble bénéficie d'un stationnement collectif pratique, offrant une grande facilité pour se garer sur les emplacements libres, en complément de la place de parking privative qui est spécialement réservée pour ce bien.

Ce logement en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation complète, offre un intérieur très cosy et cocooning. L'agencement comprend une chambre, une cuisine ouverte et équipée, une terrasse fermée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel, et un superbe carrelage recouvre le sol. Les huisseries sont en double vitrage, et l'ensemble des prestations et des matériaux utilisés sont de qualité. Sur le plan financier, il est important de souligner que les charges communes de copropriété annuelles s'élèvent à 636 euros, tandis que la taxe foncière est de 972 euros. Au regard de la qualité de la rénovation et de son emplacement privilégié, ce bien présente un potentiel pour un investissement locatif, qu'il soit annuel ou saisonnier. Pour finir, il est à noter que ce lot est vendu avec une cave, offrant ainsi un espace de rangement complémentaire.