APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE A VENDRE DANS RÉSIDENCE "LE BEL AIR" A SIX-FOURS

L'agence Papazian vous propose de découvrir un appartement T2 à Six-Fours, dans les environs immédiats du centre-ville de cette station balnéaire, localisée entre La Seyne à l'Est et Sanary au Nord. La résidence de trois étages sans ascenseur se trouve sur l'Avenue Laennec, à 650 mètres de la Pharmacie du Pont du Brusc, qui s'établit sur le rond-point qui distribue les Avenues de la Mer et Maréchal de Lattre de Tassigny. Si votre recherche porte sur la proximité des commodités et des commerces, cet endroit répond parfaitement à ces critères. Par ailleurs, vous profiterez également de toutes les facilités du quotidien, d'espaces de loisirs, d'infrastructures de santé, etc.

Si vous souhaitez avoir de plus amples précisions sur la localisation et la résidence, nous vous invitons à vous rapprocher de nos conseillers.

UN POTENTIEL A EXPLOITER

L'appartement est un deux pièces avec terrasse (offrant un aperçu mer), vendu avec des annexes, à savoir un parking privatif en sous-sol et une cave. Le logement dispose d'un volume d'habitation qui avoisine les 44 m² en Loi Carrez et dispose d'une cuisine américaine équipée et aménagée, d'une entrée avec placards, d'une chambre de 10 m² avec un rangement ouvrant sur une loggia, d'une salle d'eau (refaite entièrement en 2021), et d'un salon. L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucuns travaux. Vous profiterez d'une exposition Ouest et de la climatisation réversible.

Sur l'aspect financier, il convient de préciser que la taxe foncière est estimée à 891 euros, et les charges de copropriété s'établissent à une cinquantaine d'euros. Enfin, le dernier point concerne son potentiel élevé pour de l'investissement locatif. En effet, le logement coche tous les critères importants et peut séduire un bon nombre de locataires. Pour toute demande de visite, contactez-nous.