APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ À VENDRE DANS MAISON DE VILLAGE DANS HYPERCENTRE DE SANARY

Laissez-vous séduire par le cadre idyllique de cet appartement 2 pièces, localisé dans une ruelle discrète du centre historique de Sanary, à l'ombre de l'église Saint-Nazaire. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, ce bien se trouve à seulement 80 mètres de la Place de la République et à trois minutes à pied des plages du Levant et de Bonnegrâce. Ce logement s'adapte à vos projets : un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif judicieux.

Profitez du charme de la vie villageoise dans cet appartement T2 de 51 mètres carrés habitables (Loi Carrez), situé au premier étage d'une maison de village à taille humaine, avec seulement quatre appartements. Une rénovation complète avec des prestations de qualité supérieure a transformé cet espace en un lieu de vie moderne et confortable. Ce logement offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce principale de 27 mètres carrés, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre de 13 mètres carrés pour un repos paisible, et une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Pour une meilleure efficacité énergétique, les fenêtres sont en PVC double vitrage et une climatisation réversible est installée. Obtenir un classement C, et encore plus un A, dans un bâtiment construit au début du XXe siècle est exceptionnel. Cela témoigne des efforts qui ont été réalisés en matière d'isolation et d'optimisation énergétique.

Un professionnel a estimé les revenus locatifs saisonniers de ce bien à un montant pouvant atteindre 20 000 euros par an, soulignant ainsi son excellente rentabilité. Les dépenses annuelles comprennent des charges de copropriété d'environ 630 euros, et une taxe foncière d'un montant avoisinant cette somme.