APPARTEMENT T3 À RÉNOVER AVEC DOUBLE BALCON ET PARKING PRIVATIF À VENDRE RÉSIDENCE "LES ANTHEMIS" À SANARY

Nous vous proposons d'acquérir un bien dans la résidence sécurisée et fermée "Les Anthemis" qui s'installe dans un quartier qui se distingue par son accessibilité grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF d'Ollioules-Sanary et des principaux axes routiers. On y trouve un cadre de vie équilibré avec une disponibilité de nombreux services de proximité tels que des commerces de bouche, des établissements scolaires et des structures de santé. Moins exposé à l'affluence touristique directe du front de mer tout en restant à quelques minutes des plages, ce secteur offre une qualité de vie pratique et sereine au sein d'un environnement en constante valorisation immobilière.

Ce bien de type 3, d'une surface habitable de 55 mètres carrés, se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots d'habitations. Logé au premier et dernier étage, cet appartement traversant profite d'un environnement calme et d'une luminosité naturelle optimale grâce à sa double exposition. L'entrée, fonctionnelle, dispose de placards intégrés permettant une organisation optimale de l'espace dès l'arrivée. Le salon s'ouvre par une porte-fenêtre, sur un premier balcon exposé Sud-Est offrant une vue dégagée sur les jardins environnants et une végétation arborée. La cuisine, indépendante et actuellement équipée d'éléments d'époque, bénéficie d'un accès direct à un second balcon privatif. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une offre une vue apaisante sur la verdure. La salle de bains, à rénover, comprend une baignoire. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.

L’appartement nécessite une rénovation intégrale (peintures, sols, menuiseries, sanitaires et cuisine), ce qui représente une opportunité de configurer un intérieur sur mesure selon vos goûts. Le bien est complété par une place de parking privative au pied de l'immeuble. Sur le plan financier, ce bien présente une taxe foncière annuelle s'élevant à 1319 euros. Les charges de copropriété, incluant l'entretien des parties communes et les frais liés à cette petite structure, s'élèvent à 1320 euros par an.