APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET CAVE A VENDRE AVENUE DE L'EUROPE UNIE A SANARY-SUR-MER CENTRE-VILLE

Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces et 57 mètres carrés habitables, une opportunité rare qui ne manquera pas de susciter l'intérêt. Idéalement situé en plein centre-ville de Sanary-sur-Mer, sur l'Avenue de l'Europe Unie, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à seulement 300 mètres du port, vous offrant un accès rapide aux charmantes ruelles, aux commerces et aux commodités. La plage de Bonnegrâce est également accessible en seulement 4 minutes à pied. Si vous recherchez un emplacement de choix, cet appartement offre un rapport qualité-prix véritablement imbattable dans un secteur aussi prisé.

Cet appartement soigneusement agencé offre un séjour lumineux grâce à une double exposition (Sud-Est), intégrant harmonieusement une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'étend sur une agréable terrasse, offrant un cadre parfait pour la détente ou les repas en extérieur. Pour votre confort et votre intimité, l'appartement dispose de deux chambres distinctes, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le confort est renforcé par des équipements modernes tels que des fenêtres en double vitrage en aluminium, une climatisation réversible, ainsi que des volets roulants électriques, pour une facilité d'utilisation et une sécurité accrue. De plus, vous bénéficierez d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, vous assurant une facilité de stationnement au quotidien.

Du point de vue financier, ce bien se distingue par des atouts considérables. La taxe foncière est exceptionnellement basse, s'élevant à 1111 euros, un montant bien inférieur à la moyenne de la ville. Les charges communes et générales, qui couvrent l'entretien des communs et les frais de syndic, sont très raisonnables, s'établissant à 560 euros par an. Ces conditions financières particulièrement avantageuses rendent cet appartement polyvalent et attractif. Il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre peu coûteux, ou un investissement locatif, qu'il soit annuel ou saisonnier. C'est en somme le bien idéal sous tous les aspects.