APPARTEMENT T4 À RÉNOVER ET CAVE À VENDRE AU SEIN DU QUARTIER DES LÔNES À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE BONNEGRACE

Véritable joyau de Six-Fours-les-Plages, le quartier des Lônes cultive un art de vivre rare, à la fois chic et authentique. L'esprit "village" opère instantanément : on se balade entre les étals colorés du marché local, on savoure un café en terrasse face à la Méditerranée et on rejoint à pied la plage. La proximité immédiate avec le port de Sanary offre aux Lônes un cadre de vie privilégié. C’est l’adresse rêvée pour ceux qui recherchent la douceur du littoral varois sans compromis sur la convivialité.

Cet appartement 4 pièces de 78 mètres carrés occupe le deuxième et dernier étage du bâtiment et bénéficie de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle des pièces. Actuellement configuré en type T3, il comprend deux chambres de dimensions importantes, un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant protégé par un store banne bleu azur, une cuisine indépendante agrémentée d'une loggia, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La superficie conséquente de ce bien constitue un atout majeur, offrant une modularité exemplaire pour un réagencement aisé en appartement T4, avec la création d'une troisième chambre. Précisons que les sols sont habillés d'un granito. Pour une meilleure visibilité financière, il est possible de venir accompagné d'artisans lors des visites pour obtenir des devis et valider la faisabilité de votre projet.

Une cave vient compléter l'ensemble, tandis qu'un garage privatif est proposé en sus pour un montant de 35 000 euros. Ce bien représente donc une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des quartiers les plus cotés et les plus recherchés de la région Sud. Concernant le volet financier, nous portons à votre connaissance que les coûts fixes annuels comprennent une taxe foncière de 1700 euros ainsi que des charges générales de copropriété de l'ordre de 1900 euros, chauffage collectif inclus.