APPARTEMENT T4 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE À VENDRE QUARTIER HUPPE DE PORTISSOL À SANARY

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement F4 dans le quartier prisé de Portissol à Sanary-sur-Mer ! Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique, à quelques pas de la plage, des commerces et du port animé de Sanary. Localisée à seulement 5 minutes de marche de l'Esplanade Frédéric Dumas et à 300 mètres du port animé de la station balnéaire, cette résidence bénéficie d'un emplacement très privilégié.

Découvrez cet appartement 4 pièces en duplex rénové de 104 mètres carrés habitables, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de la fin des années 80. Ce bien se compose d'un salon moderne, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un dressing, d'une buanderie, de trois chambres et de deux salles d'eau avec toilettes. Ce n'est pas tout : ce logement est doté d'une charmante terrasse de 12 mètres carrés, d'un garage spacieux de 17 mètres carrés pour votre véhicule, ainsi que d'un jardinet privatif de 25 mètres carrés, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, vous offrant un confort optimal.

Du côté financier, nous pouvons vous préciser les éléments suivants : le montant de la taxe foncière pour ce bien immobilier est de 1850 euros par an.  Les charges générales et communes de la copropriété s’élèvent à 1700 euros par an. Ces charges couvrent les dépenses liées à l’entretien et à la gestion des communs de l’immeuble et elles incluent également votre consommation d’eau froide. Ces charges sont payées mensuellement ou trimestriellement. Enfin, le DPE attribue à ce bien une classification en "C", soulignant ainsi son efficacité énergétique.