APPARTEMENT TYPE F2 EN DERNIER ETAGE AVEC BALCON A VENDRE A SANARY SUR MER LA BAOU

Sur le Chemin de la Baou, au cœur du quartier de Saint-Roch, découvrez une nouveauté en avant-première ! Nous proposons à la vente un appartement type F2 au dernier étage d'un bâtiment sans ascenseur de trois niveaux, situé dans une zone d'habitation au calme, à une dizaine de minutes à pied de la Route de la Gare, un axe principal. La copropriété, sécurisée et arborée, se localise à 50 mètres du Chemin Saint-Roch, à cinq minutes à pied de la route de la Gare, et à proximité du centre-ville, à seulement 15 minutes de marche de l'entrée de la zone piétonne de Sanary-sur-Mer. Arrêts de bus, commerces et commodités sont accessibles relativement facilement. Si ce coin de la ville vous est méconnu, nos professionnels de l'immobilier pourront vous le faire découvrir avant la visite de l'appartement.

ATOUTS MAJEURS : TERRASSE ET VUE

L'appartement, qui bénéficie d'une superficie habitable de 47 mètres carrés, est aménagé avec une entrée, une cuisine indépendante et équipée et un salon, une chambre. Les trois pièces se prolongent sur un extérieur. L'intérieur est est en très bon état et nécessitera aucuns travaux. La terrasse, bien exposée et vous faisant profiter d'une vue dégagée, est suffisamment large pour accueillir un salon de jardin. Même en temps de pluie, vous serez abrités et vous pourrez profiter de vos extérieurs. Pour le stationnement, la résidence accueille un parking collectif.

L'appartement est vendu avec une cave. Sur l'aspect financier, il convient de préciser que les charges générales et communes de la copropriété sont estimées à environ 720 euros par an. La taxe foncière approche les 1100 euros. Nous avons également une simulation du coût de l'énergie (chauffage électrique et individuel) qui s'établit approximativement à 850 euros.