BATISSE DE CARACTÈRE DIVISÉE EN PLUSIEURS LOGEMENTS À VENDRE À OLLIOULES - INVESTISSEMENT LOCATIF MULTIPLE

Notre agence immobilière est ravie de vous faire découvrir un projet immobilier unique en son genre situé dans le quartier de Lagoubran à Ollioules. Implantée dans une impasse discrète, à quelques pas seulement du rond-point de la Pyrotechnie, cette bâtisse, témoin architectural de la première moitié du XXe siècle, jouit d'un emplacement privilégié. Sa situation à proximité du rond-point offre une accessibilité remarquable, facilitant les déplacements vers le Sud en direction de La Seyne-sur-Mer, ainsi que vers le Nord, en direction de l'autoroute A50 et de la zone commerciale animée d'Ollioules.

Cette remarquable bâtisse de caractère de 235 mètres carrés environ offre un potentiel exceptionnel avec sa composition diversifiée de logements. Elle comprend un appartement indépendant de type 4, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort. De plus, deux appartements de type 3, actuellement loués respectivement 500 et 600 euros, représentent une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. Un appartement F2, libre de toute occupation, complète cet ensemble immobilier et permet une flexibilité supplémentaire pour un usage personnel ou locatif. Un immense garage s'étend sur une surface généreuse, offrant un abri sécurisé pour plusieurs véhicules, un atelier pour les projets de bricolage et un espace de rangement considérable pour les équipements sportifs, les outils de jardinage, etc.

La propriété comprend un ancien pigeonnier, une structure historique qui ajoute un cachet unique à l'ensemble. Ce pigeonnier est mitoyen à la maison principale, ce qui pourrait offrir des possibilités de rénovation ou d'extension intéressantes, sous réserve d'approbations réglementaires. La bâtisse accueille un terrain plat de 1600 mètres carrés. Il est important de noter que ce terrain n'est actuellement pas constructible. Cela signifie qu'il ne peut pas être utilisé pour la construction de nouvelles habitations.