FONDS DE COMMERCE EN TRIPLEX A VENDRE DANS IMMEUBLE SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER

L'adresse la plus convoitée du littoral varois s'offre à vous avec cet actif immobilier commercial de premier ordre. Érigé sur 3 plateaux de 40 mètres carrés, ce temple de l'esthétique a bénéficié d'une métamorphose radicale : plus de 160 000 euros d'investissements ont été injectés pour créer un écrin de luxe aux finitions irréprochables. De la climatisationà la vidéosurveillance de pointe, chaque détail technique a été pensé pour allier sécurité et confort absolu. Le rez-de-chaussée, véritable vitrine technologique et sensorielle, attire irrésistiblement le flux incessant des visiteurs du port grâce à son mobilier français dessiné sur-mesure et sa scénographie digitale intégrée.

L'ascension vers les étages révèle un sanctuaire dédié à la relaxation profonde, où l'ingénierie du bien-être rencontre le raffinement. Le premier niveau déploie une suite de soins intimiste avec douche à l'italienne, tandis que le second étage culmine avec une cabine de massage duo d'exception, équipée d'une table chauffante ergonomique et de connectiques invisibles au sol. L'intelligence de cette configuration réside dans sa flexibilité juridique : le bail autorise la sous-location des espaces de soins. Cette particularité contractuelle offre un levier de rentabilité immédiat, permettant d'accueillir des intervenants externes pour dynamiser les revenus sans alourdir la gestion opérationnelle.

Sur le plan financier, cette cession à 330 000 euros (incluant 20 000 euros de dotation de stock) se distingue par une structure de coûts parfaitement saine, avec un chiffre d'affaires de 150 000 euros et une absence totale de passif social. La transition s'annonce fluide pour le futur acquéreur, qui héritera d'un outil de travail "prêt à l'emploi", sans personnel à reprendre et avec une taxe foncière contenue à 1 476 euros. C'est une opportunité de déploiement immédiat sur l'un des marchés les plus dynamiques du Sud de la France, idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant incarner l'excellence à Sanary-sur-Mer.