HAUT DE VILLA AVEC JARDIN ET PARKINGS PRIVATIFS À VENDRE EN LOTISSEMENT SECTEUR LA GUICHARDE À SANARY-SUR-MER

Cet appartement spacieux de type T4 de 90 mètres carrés habitables, qui constitue le haut d'une villa rénovée, est niché dans un quartier résidentiel très convoité de la Guicharde à Sanary-sur-Mer. Son cadre verdoyant et paisible est une invitation à la sérénité.

L'accès à l'appartement se fait par un joli escalier en pierre doté d'une élégante rampe en fer forgé. L'intérieur, à rénover, est un véritable terrain de jeu pour la créativité. Les pièces de vie principales, baignées de lumière naturelle, arborent de vastes espaces ouverts. Les murs, encore dans leur état d'origine, révèlent par endroits la brique ou la pierre, laissant présager un caractère unique après rénovation. Un grand salon s'ouvre sur une magnifique terrasse carrelée, protégée par une balustrade en fer forgé. La terrasse, orientée plein sud, est idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air grâce à son barbecue en pierre intégré. Les fenêtres à double vitrage, certaines avec de charmants volets en bois, offrent une vue apaisante et dégagée. Le terrain de 250 mètres carrés, aménageable, permet d'imaginer un coin de verdure personnalisé. Vous pouvez installer un bassin dans votre jardin.

L'appartement dispose de deux à trois chambres modulables selon vos besoins, dont une où les murs de brique apparents peuvent être mis en valeur. Les combles aménageables d'environ 90 mètres carrés offrent un potentiel supplémentaire. Le DPE est classé C pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Cet appartement haut de villa est également doté de deux places de parking privatives, et l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète (façades, volets et gouttières). Sans charges de copropriété, ce bien s'intègre dans un lotissement de maisons individuelles. Le règlement de copropriété, en cours de finalisation, peut être ajusté selon les besoins des futurs propriétaires.