MAISON D'HABITATION FAMILIALE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN EN RESTANQUES À VENDRE À SIX-FOURS LA COLLÈGIALE

Située à Six-Fours-les-Plages, cette maison bénéficie d’un emplacement d’exception sur l’Avenue de la Collégiale. Ce secteur, particulièrement prisé pour son calme résidentiel et son patrimoine historique, surplombe la commune et offre une qualité de vie remarquable. Vivre dans ce quartier, c’est choisir la proximité immédiate des services et des écoles. La villa s'intègre harmonieusement dans ce paysage vallonné, profitant d’une topographie qui favorise les perspectives dégagées. La situation géographique est un atout stratégique pour cette demeure, car elle permet de rejoindre rapidement les plages ou le centre-ville, tout en restant localisée dans un écrin de tranquillité qui fait la réputation de cette colline historique. C’est un cadre de vie où la nature s’invite à chaque fenêtre, offrant un panorama changeant au fil des saisons sur les toits environnants et la végétation locale.

L’architecture de la villa, répartie sur un terrain de 685 mètres carrés, a été pensée pour maximiser les espaces de vie extérieurs et l’indépendance des occupants. En extérieur, la propriété dispose d'aménagements fonctionnels dédiés à la convivialité, notamment une vaste terrasse couverte par une charpente en bois massif. Cet espace abrite une cuisine d'été complète avec cheminée-barbecue intégrée et plan de travail. Le jardin, organisé en restanques, accueille plusieurs dépendances dont un chalet en bois et un abri de jardin maçonné, offrant des solutions de stockage optimales. Un second espace abrité, soutenu par des piliers robustes, permet de profiter de l'ombre lors des journées ensoleillées. La présence de végétation dense, incluant des lauriers-roses et diverses essences méditerranéennes, assure une intimité totale vis-à-vis du voisinage. Les circulations extérieures sont fluides, avec des zones pavées et des escaliers maçonnés qui relient les différents niveaux du terrain.

À l’intérieur, la villa se divise en deux appartements autonomes. Le séjour principal s'ouvre sur une terrasse suspendue, prolongeant ainsi l'espace de réception vers l'extérieur. Le sol en pierre naturelle apporte une touche de noblesse, tandis que les soubassements en boiserie ajoutent une chaleur architecturale aux pièces de vie. L'équipement de confort est présent avec l'installation d'une climatisation réversible et d'un ventilateur de plafond. La cuisine indépendante est entièrement aménagée avec de nombreux modules de rangement hauts et bas et des équipements intégrés comme la plaque de cuisson vitrocéramique et un four encastré. La luminosité y est omniprésente grâce à une large fenêtre donnant sur le jardin. L'appartement T3, tout aussi fonctionnel, offre des prestations similaires et une autonomie complète, ce qui en fait un atout majeur pour un projet de cohabitation familiale ou un investissement locatif. Chaque espace a été conçu pour offrir une vue dégagée, permettant d'apprécier la canopée environnante et l'horizon depuis les étages.