MAISON DE VILLE DES ANNÉES 1900 AVEC JARDIN À VENDRE DANS LE CENTRE-VILLE DU VILLAGE DU BEAUSSET

En plein cœur du village du Beausset, sur l'Avenue Saint-Louis, notre agence immobilière vous propose en exclusivité à la vente une maison de ville rénovée de type 4 pièces. Édifiée dans les années 1900 et située à seulement 250 mètres à pied de la mairie, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de commune provençale. Le Beausset, commune dont la population avoisine les 10 000 habitants, est idéalement située à une quarantaine de kilomètres de Marseille et à proximité de l'aire toulonnaise, offrant une palette de magnifiques paysages et un superbe cadre de vie.

Cette maison des années 1900 offre une double vocation: elle se distingue par sa modularité intrinsèque, offrant la possibilité d'être sublimée en une vaste construction familiale ou d'être astucieusement divisée en deux appartements indépendants, une configuration facilitée par ses entrées distinctes déjà en place. Le premier étage de la propriété révèle un plateau agencé avec une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau pourvue de WC. Quant au second niveau, il déploie un espace de vie distinctif, enrichi de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une mezzanine et d'une loggia, complété par des sanitaires (douche et WC). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) révèle une excellente performance, particulièrement remarquable au regard de la date de construction du bien. Ce résultat atteste de la qualité supérieure de la rénovation effectuée. 

Par ailleurs, la parcelle de 400 mètres carrés est un atout majeur, d'autant qu'elle bénéficie d'un permis de construire déjà purgé de tout recours pour une surface de 63 mètres carrés. Cette autorisation confère à ce bien une flexibilité remarquable. Enfin, concernant le montant de la taxe foncière, il convient de préciser que celle-ci est de l'ordre de 780 euros.