MURS COMMERCIAUX POUR TOUT TYPE D'ACTIVITÉ À VENDRE DANS LE CENTRE-VILLE DE BANDOL

Cette opportunité exceptionnelle se présente dans une ruelle du cœur de Bandol, à seulement 10 mètres du Quai Charles de Gaulle. Ces locaux, d'une surface utile de 312 mètres carrés, dont 293 mètres carrés en Loi Carrez, offrent une grande vitrine sur la rue, assurant une excellente visibilité pour les piétons et les automobilistes. Ces murs offrent une polyvalence remarquable, se prêtant à une multitude d'activités. Que vous envisagiez d'ouvrir un restaurant gastronomique, une salle de sport moderne, un pôle médical ou une maison de santé, un atelier de carrosserie, une supérette de proximité, un magasin d'exposition élégant ou une agence immobilière dynamique, cet espace s'adapte à vos ambitions. Les possibilités sont vastes, permettant de concrétiser votre projet professionnel dans un cadre modulable et fonctionnel.

Ce local commercial offre une accessibilité optimale avec trois places de parking réservées devant la vitrine et un accès spécialement aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR). L'intérieur est spacieux et fonctionnel, comprenant un grand showroom pour l'exposition des produits, une réserve pour le stockage, et un espace supplémentaire équipé d'une sortie de secours pour la sécurité. La partie arrière du local est aménagée avec une cuisine indépendante, idéale pour les pauses ou la préparation de repas, un dégagement menant aux différentes pièces, une salle d'eau avec les commodités nécessaires, un WC séparé, un local de rangement, et deux bureaux offrant un espace de travail privé pour la gestion administrative ou les rendez-vous clients.

La combinaison de ces facteurs offre un potentiel de rentabilité locative très intéressant. La localisation stratégique des murs, associée à la flexibilité d'un bail ouvert à toutes les activités, permet de cibler un large éventail de locataires potentiels. De plus, le volume disponible offre la possibilité d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de chaque activité, maximisant ainsi l'attractivité du bien et le loyer potentiel.