PROPRIÉTÉ DE CHARME DES ANNÉES 1900 AVEC TERRAIN ARBORÉ, PISCINE ET DÉPENDANCES À VENDRE À SANARY QUARTIER LA POUSSARAGUE

Notre groupe immobilier vous présente une sublime propriété des années 1900 située sur la commune de Sanary-sur-Mer.

Le cadre extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix méditerranéen, s'étendant sur un vaste terrain paysager et arboré de 3 600 mètres carrés. Le jardin est structuré autour d'une riche palette végétale. La végétation est dense et variée, incluant de grands arbres majestueux et des massifs fleuris, contribuant à une intimité préservée et à une ambiance sereine. La piscine est joliment intégrée dans son environnement, avec des plages aménagées. L'accès à la propriété se fait par une allée empierrée et soignée, qui s'élargit pour former une vaste aire de stationnement et de manœuvre. Les dépendances comprennent deux garages fermés et un abri dédié aux motos. Le terrain entièrement clôturé bénéficie d'un potentiel constructible exceptionnel (emprise au sol de 25 %) en cas de division parcellaire.

L'intérieur de cette demeure de 194 mètres carrés est caractérisé par une belle luminosité et l'utilisation de matériaux traditionnels et chaleureux, conférant à l'ensemble un charme provençal. Les espaces principaux (séjour, cuisine, véranda) sont majoritairement revêtus d'un carrelage en terre cuite, contribuant à l'ambiance méditerranéenne et assurant une bonne inertie thermique. L'espace de vie est harmonieusement prolongé par une véranda. Cette pièce est entièrement vitrée sur plusieurs faces, dotée d'un plafond lambrissé clair et de baies avec montants blancs, créant un véritable jardin d'hiver ou une salle à manger d'appoint jouissant d'une vue panoramique sur le jardin.

Les chambres sont de belles tailles, profitant d'une double exposition grâce à de larges ouvertures à battants qui laissent entrer la lumière et offrent des vues dégagées sur la végétation extérieure. Les combles ont été entièrement aménagés en un espace polyvalent (chambre, bureau ou salle de jeux). Cet espace se distingue par un plancher en bois massif clair et présente une belle charpente apparente avec des poutres en bois brutes, ajoutant un caractère rustique et chaleureux. Les pièces d'eau affichent un style provençal authentique.