PROPRIÉTÉ DE DEUX APPARTEMENTS AVEC PISCINE À VENDRE POUR PROJETS FAMILIAUX, INVESTISSEURS LOCATIFS OU LOCAUX PROFESSIONNELS

Cette propriété, en parfait état de conservation et proposée à un tarif des plus avantageux de 3400 euros le mètre carré, offre une panoplie de possibilités. Bénéficiant d'un emplacement de choix, elle se situe à une vingtaine de minutes de marche de la plage de Bonnegrâce et de sa promenade littorale, et à seulement cinq minutes en voiture du port de Sanary et de l'accès autoroutier. Cette situation géographique privilégiée s'avère idéale pour les familles avec enfants, grâce à la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives, mais également pour les investisseurs, en vue de locations saisonnières ou annuelles, voir à des professionnels.

Cette maison, adossée à une autre par un mur contigu, propose un espace de vie des plus agréables sur une parcelle de terrain de 910 mètres carrés. Le jardin accueille une diversité d'essences végétales, comprenant des arbres fruitiers, des palmiers et un jardin d'agrément. Les aménagements extérieurs incluent une piscine de 7 mètres sur 3,4 mètres orientée plein sud, des espaces dédiés à la détente, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Le ravalement des façades est récent et la toiture a fait l'objet d'une révision. La maison est équipée de la fibre optique. Les combles offrent un potentiel d'aménagement des plus intéressants, permettant la création d'un logement de 50 mètres carrés ou d'un penthouse agrémenté d'une terrasse tropézienne, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'expansion.

L'appartement situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon donnant accès au jardin arrière, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle d'eau commune, de toilettes indépendantes et d'un cellier. L'appartement situé au premier étage comprend une entrée, un espace de vie agrémenté d'un balcon, une cuisine indépendante et équipée avec arrière-cuisine, une terrasse de 32 mètres carrés, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au total, vous disposerez de 244 mètres carrés habitables.

L'acquisition de ce bien immobilier offre l'avantage d'un achat clé en main, vous dispensant ainsi de travaux et permettant une installation immédiate. Sa configuration permet d'accueillir deux familles distinctes. De surcroît, il présente un fort potentiel de revenus locatifs, avec la possibilité de générer jusqu'à 25 000 euros par an en location saisonnière ou jusqu'à 2 900 euros par mois en location annuelle pour les deux habitations.