VILLA MODERNE AVEC GARAGE, JACUZZI, PISCINE ET JARDIN EXOTIQUE À VENDRE À BANDOL QUARTIER DE L'ESCOURCHE

Située dans la charmante et très prisée commune côtière de Bandol, réputée pour son art de vivre provençal, ses plages de sable fin et son port de plaisance dynamique, cette magnifique propriété moderne bénéficie d’un bon emplacement géographique au sein du quartier résidentiel de l'Escourche. Positionnée à seulement 8 minutes de marche des animations, des commerces de proximité et des quais du port, elle offre un cadre de vie idyllique où tout peut se faire à pied, alliant la sérénité d'une impasse préservée à l'effervescence de la vie bandolaise. Le terrain paysager de 630 mètres carrés, entièrement plat et clos, entoure cette superbe villa contemporaine de 150 mètres carrés, complétée par une maison d'amis indépendante de 30 m² et un grand garage de 25 m², constituant ainsi un ensemble immobilier rare. Les aménagements ont été pensés pour maximiser le confort sous le soleil méditerranéen, s'articulant autour d’une somptueuse piscine chauffée, bordée d'une vaste plage en bois exotique et de pelouses synthétiques impeccables qui ceignent le bassin pour créer un espace de détente chic et nécessitant peu d'entretien. L'architecture de la demeure principale se déploie sur 2 niveaux. La végétation luxuriante de type exotique renforce l'intimité du lieu avec des massifs de bananiers aux feuilles verdoyantes, des plantes grasses et des murets en pierres sèches qui confèrent un charme fou à cet écrin de verdure doté également d'un authentique terrain de boules. Un espace bien-être dissimulé derrière un rideau de végétation tropicale accueille un grand jacuzzi rigide surélevé.

L’accès à la villa principale s'effectue par une élégante porte d'entrée blanche qui s’ouvre sur un rez-de-chaussée spacieux, entièrement rénové avec des matériaux contemporains haut de gamme et pensé pour offrir une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de superbes baies vitrées en aluminium dotées du système à galandage. Le cœur de la maison est occupé par une vaste et chaleureuse pièce de vie traversante, qui regroupe un salon et un séjour convivial s'ouvrant directement sur la pergola et la zone de la piscine. Ce volume intègre une cuisine ouverte de conception moderne avec des équipements électroménagers encastrés de dernière génération, ainsi qu'un grand îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une première partie de l'espace nuit, composée de deux chambres. La première est équipée d'une rangée de placards intégrés sur mesure. La seconde chambre fait office de suite parentale. Ce niveau est complété par une première salle d’eau moderne, entièrement faïencée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque contemporaine posée sur un meuble suspendu.

Un escalier intérieur en béton sans contremarches mène à l’étage, qui se compose de trois chambres supplémentaires, toutes dotées de fenêtres à double vitrage offrant des vues dégagées. Ce niveau supérieur dispose de deux pièces d'eau distinctes et impeccablement finies. On y trouve d'une part une salle d’eau privative attenante, avec une cabine de douche vitrée ainsi qu'un meuble vasque suspendu. D'autre part, la grande salle de bains indépendante propose une baignoire encastrée avec un pare-douche en verre. L'ensemble de la propriété bénéficie de prestations de standing incluant des volets roulants motorisés, un adoucisseur d’eau ainsi qu’une installation performante de panneaux solaires photovoltaïques en toiture dont la production couvre l'intégralité de la consommation électrique annuelle de la maison.