APPARTEMENT T3 EN DERNIER ETAGE A VENDRE IMPASSE DES PRES A SIX FOURS LES LONES

A 200 METRES DE LA PLAGE

Vous recherchez un bien immobilier autour du port de Sanary et à proximité de la plage ? Alors, nous avons un appartement à vendre qui se situe à seulement 2 minutes à pied de la Promenade Charles de Gaulle et de la Rue du Rouveau (Eden Bar). Le bâtiment se trouve dans une résidence sécurisée de quatre immeubles, à deux pas du Pont de la Reppe, qui fait la jonction entre le Boulevard des Ecoles, côté Six Fours et l'Avenue Georges Clemenceau, côté sanaryen. Le bien bénéficie d'une situation idyllique, à proximité immédiate du piétonnier, du marché provençal, des bars et restaurants et des commerces. Les commodités sont établis par dizaine autour de la résidence. Vous avez le luxe de vous déplacer à pied pour acheter votre baguette, poser la serviette sur le sable pour bronzer ou prendre le petit-déjeuner les pieds dans l'eau sur le quai de Sanary. 

PETITE VUE MER MAIS PAS QUE…

L'appartement s'élève en dernier étage, bénéficiant d'une surface privative de 72 mètres carrés dont 68 mètres carrés en Loi Carrez. Il se compose d'un dégagement qui dessert les pièces suivantes : un salon avec espace séjour prolongé sur un balcon de 6 m², une cuisine indépendante et équipée ouvrant sur une loggia, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé, un dressing et deux chambres climatisées. L'intérieur est en très bon état, traversant et lumineux et doté de belles prestations (huisseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, store banne, porte blindée 8 verrous, etc.). 

Sur le volet financier, il est à noter que les charges de la copropriété sont estimées à 130 euros par mois (incluant la consommation du chauffage collectif au fuel avec un répartiteur) et la taxe foncière s'établit autour de 1330 euros par an. Du point de vue du stationnement, la résidence offre un vaste espace sécurisé pouvant accueillir de nombreux véhicules.