TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE À VENDRE PAR AGENCE IMMOBILIÈRE À SIX-FOURS-LES-PLAGES SECTEUR BOUILLIBAYE

À proximité immédiate du centre-ville dynamique de Six-Fours-les-Plages, cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel. L'emplacement se trouve à seulement quelques minutes des axes routiers principaux, ce qui permet de rejoindre facilement les agglomérations voisines telles que Sanary-sur-Mer, La Seyne-sur-Mer ou encore Toulon. Les résidents de ce quartier de premier choix profitent d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles au quotidien, notamment des commerces de bouche, des supermarchés, des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que des structures médicales et des transports en commun. 

Ce magnifique terrain plat se développe sur une surface totale généreuse de 639 mètres carrés, offrant une configuration géométrique régulière qui optimise les futures possibilités d'aménagement. L'absence de dénivelé majeur constitue un atout technique et financier indéniable, car elle simplifie considérablement les travaux de terrassement, réduit les coûts de gros œuvre et facilite l'accès aux engins de chantier lors de la phase de construction. Concernant les aspects techniques et les réseaux, l'ensemble des viabilités se situe en bordure immédiate de la parcelle, ce qui garantit un raccordement rapide, économique et sans embûches aux réseaux d'eau potable, d'électricité, de télécommunications et d'assainissement collectif.

Sur le plan de l'urbanisme, le terrain est soumis à des règles de construction avantageuses avec une emprise au sol maximale autorisée de 30%, ce qui permet d'envisager une surface bâtie au sol allant jusqu'à près de 192 mètres carrés. Une telle configuration laisse une liberté créative totale pour concevoir une vaste villa contemporaine ou une maison traditionnelle de plain-pied ou à étage, tout en conservant un espace extérieur très confortable pour l'aménagement d'une terrasse, d'une piscine maçonnée ou d'un grand jardin arboré. L'orientation naturelle de la parcelle permet également de maximiser l'apport de lumière naturelle tout au long de la journée, favorisant ainsi la conception d'un bâtiment à haute performance énergétique et respectueux des dernières normes environnementales. Que ce soit pour l'édification d'une résidence principale destinée à accueillir une famille, ou pour la création d'une résidence secondaire synonyme de vacances reposantes sous le soleil du Midi, ce projet de construction saura répondre aux exigences les plus élevées en matière de confort et de valorisation patrimoniale à long terme.